Перепланировка однокомнатной квартиры

Многие владельцы малогабаритного жилья пытаются сделать из небольшого помещения удобное и комфортное место для проживания. Отличным решением в данной ситуации станет правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную или студию. Она позволяет преобразить помещение до неузнаваемости. Переделав однушку в любом доме, в том числе хрущевке, можно стать обладателем просторной гостиной или нескольких изолированных зон.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Существует несколько способов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную: установка перегородок из стекла или гипсокартона, зонирование пространства мебелью или ширмами. Зачастую владельцы используют более трудозатратный вариант — демонтаж стены между балконом и гостиной. Такая разновидность организации отдельной жилплощади особенно востребована для планировки квартиры 33 кв. метра.

Соединение комнаты с лоджией или балконом

Перед началом реконструкции необходимо определиться с дизайном перепланировки. На данном этапе рассматриваются всевозможные доступные варианты, изучаются примеры подобных преобразований.

Для организации отдельной зоны не обязательно сносить стену, достаточно демонтировать дверь и окно. В случае присоединения балкона путем демонтажа подоконного блока могут возникнуть сложности с получением разрешения. Так, запрещен снос конструкций в построенных после 2007 года квартирах проекта П-44. С такими же трудностями можно столкнуться при осуществлении аналогичных работ в хрущевке. Поэтому, затевая преобразования необходимо ознакомиться с запрещающими или требующими согласования моментами.

Демонтаж подоконных блоков можно беспрепятственно проводить в современных монолитных зданиях, старых панельных строениях, а также в кирпичных, у которых бетонные плиты опираются на внешние стены.

Из однушки в двушку без ремонта

Планировка однокомнатных квартир до 40 кв. метров при наличии фантазии легко позволяет получить из однушки — двушку, или просто зрительно увеличить пространство. Для этого достаточно знать несколько приемов:

• организовать две функционально разделенные зоны с естественным освещением можно с помощью перегородки из стеклянных блоков;
• для оборудования спальни подойдет перегородка из гипсокартона. Используя для освещения бра, торшеры или светильники легко сделать уголок для сна уютным даже без дневного света;
• зонирование мебелью — идеальный декоративный способ без звукоизоляции;
• если грамотно расположить источники света, то темные углы, которые зрительно уменьшают объем, нивелируются. Кроме этого, помочь с визуальным увеличением поможет установка зеркал, светлые оттенки в отделке и отсутствие острых углов.

Однушки большей площади возможно переоборудовать даже в трешку. Идеальным будет проект перестройки с угловым расположением комнаты.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Квартиры-студии очень востребованы среди молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать совместную жизнь в таком жилье из-за доступной стоимости и экономичных коммунальных платежей. Они удобны для проведения различных мероприятий, например фотосессий,  сдачи в аренду. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию — популярный, но достаточно трудоемкий процесс, требующий сноса конструкций и узаконивания произведенных изменений.

Кроме того, работы такого плана возможны не в любом многоквартирном доме. Так, запрещен снос стеновой конструкции между кухней и гостиной в случае наличия в доме газового оборудования.

Как узаконить изменение владений, чтобы они не потеряли ликвидность и не вызывали претензий контролирующих органов? Для этого, после принятия решения о реконструкции, необходимо:

1. Заказать проектную документацию (не путать с дизайном перепланировки).
2. Подать документы в Жилищную инспекцию и дождаться положительного ответа.
3. Произвести ремонт.
4. Вызвать комиссию из Жилинспекции для приемки работ и подписания акта соответствия проекту.
5. Обратиться в БТИ для вызова техника с целью проведения обмера площади.
6. Изготовить технический план обновленного помещения.
7. Внести поправки в ЕГРН.

Реконструкция жилого пространства — это серьезный шаг, требующий соблюдения законодательных норм и правил. Поэтому, прежде чем приступить к изменению дизайна следует изучить все возможные варианты или обратиться за квалифицированной консультацией.