Мосжилинспекция проследила за закрытием незаконного хостела в районе Измайлово
Мосжилинспекция добилась закрытия хостела в доме в районе Измайлово. Инспекторы подтверждают выполнение владельцем предписаний надзорного органа, а также прекращение незаконной деятельности. Напомним, что о хостеле, расположенном в жилом доме, Мосжилинспекция узнала благодаря бдительным соседям, пожаловавшимся на нарушения соседа.
Это не первый хостел, который закрывается подобным образом - за 2020 год Мосжилинспекция нашла более двух десятков таких незаконных заведений. Однако даже административная ответственность не может предотвратить их дальнейшее появление. Похоже, что и существенные проблемы, связанные с перепланировкой квартир для оказания гостиничных услуг, также меркнут перед будущей выгодой, хоть и незаконной.
Однако мы напомним, что подобный заработок нарушает закон, а также сулит огромные проблемы как для владельца квартиры, так и для его соседей, а то и целого дома. Дело в том, что для превращения квартиры в хостел потребуется масштабная перепланировка квартиры Москва, которая, разумеется, не обойдётся без изменения плана БТИ. А любые работы, которые затрагивают его, должны быть согласованы в Мосжилинспекции на предмет безопасности и соответствия нормам, что злоумышленники обычно игнорируют.
Вследствие этого происходит вмешательство в структуру дома, из-за чего он может потерять свою целостность. Нарушенные инженерные коммуникации, ослабление несущих конструкций, перенос мокрых зон - всё это значительно снижает качество проживания для жильцов дома, поэтому подобные перепланировки не одобряются.
Поэтому, если вы собираетесь заняться масштабной перепланировкой квартиры, вам придётся действовать в соответствии с текущим законодательством, а также отправить новый план квартиры в мосжилинспекцию для изучения и подтверждения. В результате вы получите ответ, согласно которому ваша перепланировка 1 квартиры будет либо принята, либо, ввиду некоторых нарушений, её придётся изменить.
Также отметим, что для создания нового плана БТИ лучше привлекать квалифицированных специалистов - так шанс, что вы получите отказ в Мосжилинспекции значительно снижается. А в случае нарушения вы не только будете вынуждены заплатить штраф, но и вернуть квартиру в проектное состояние.
Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!
| Услуга | Стоимость | Срок (Рабочих дней) |
| Консультация | 0 р. | - |
| Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 29 000 р. | от 1,5 мес. |
| Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 39 000 р. | от 2 мес. |
| Согласование ранее выполненной перепланировки квартир | от 49 000 р. | от 3 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры «под ключ» | от 59 000 р. | от 2 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» | от 69 000 р. | от 2 мес. |
| Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах | от 119 000 р. | от 3 мес. |
Отзывы
Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.
Долгов Павел
Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.
Ведехина Ольга
Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.
Скрябин Евгений
Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.
Носонова Анна
Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ
Часто задаваемые вопросы
Необходимо согласовывать перепланировку?
Да, уже осуществленную или только планируемую перепланировку понадобится оформить в соответствии с законодательством. В процессе перепланировки полностью меняется первоначальная конфигурация помещений, отображенная в техническом паспорте Вашей квартиры. Несогласованная перепланировка позже может создать множество проблем владельцу (с продажей, дарением и так далее)
Возможно ли согласовать уже выполненную ранее перепланировку квартиры?
Да, конечно, это можно сделать. Но стоит воспользоваться помощью специалистов. Самостоятельно это в разы сложнее, чем согласование только планируемой перепланировки.
Какие документы необходимы для начала работы?
1. Для разработки проекта перепланировки:
- технический паспорт квартиры из БТИ;
- дизайн проект/эскиз планировки.
2. Для начала работ по согласованию потребуется:
- нотариальная доверенность;
- документы на квартиру подтверждающие право собственности;
- технический паспорт квартиры БТИ, дизайн проект или эскиз;
- если квартира приобретается при помощи ипотеки, то потребуется справка из банка.
Зачем мне разрешение на ремонт, если можно согласовать перепланировку по факту?
Процесс согласования по факту, актуален для собственников, делавших перепланировку 10-20 лет назад. Тогда не существовал профильный регламент согласования. Это законный способ согласовать уже проведенные перепланировки.Чтобыдать возможность собственникам квартиры, Возвращать помещениямпервоначальный вид с потерей денежных средств непонадобится.
Для только планирующих ремонт следует придерживаться процедуры согласования, потомучто:
- начинать ремонт можно только после получения официального разрешения;
- соседи могут подать на жалобу, в связи с чем придется приостановить работы;
ТребованияМосжилинспекцииужесточаются и меняются (то,что законно сегодня, возможно уже нельзя будет согласовать после окончания ремонта. Но при наличии разрешения до начала ремонта, вам не смогут помешать и при изменении законов)
Я должен согласовывать перепланировку, если квартира со свободной планировкой?
Такой термин, как “свободная планировка” придумали застройщики домов, чтобы можно было сдавать квартиры без внутренних перегородок, оставив эти затраты на усмотрение собственника.
У каждого дома есть проект планировки, который был одобрен государственной экспертизой. Вы можете менять его, опираясь на действующие нормативы об изменении жилых помещений.
Если все работы делать без согласования – какой максимальный размер штрафа, какие будут последствия?
Вначале Вам выпишут предписание. Если же Вы не сможете узаконить перепланировку в установленный срок дело перейдет в суд. Дальше проводит принудительная продажа жилья по аукционной цене. Сумма штрафа зависит от конкретного случая.
Почему я не могу увеличить кухню в сторону санузла?
Существует такое понятие, как ухудшение жилищных условий. Было разработано вМосжилинспекциидля того, чтобы дать собственникам больше возможности при перепланировке. Такая возможность действовала до середины 2016 года.
Согласно строительным и эпидемиологическим нормам кухни запрещено располагать под санузлом соседей сверху. С сентября 2016 года такие перепланировки согласовать невозможно.
Кто должен заполнять акты и журналы скрытых работ, если ремонт выполняется «своими силами» или бригадой помощников?
Согласно регламенту согласования перепланировки,подобные типы работ, включая устройство гидроизоляции и звукоизоляции, усиление несущих конструкций должна выполнять строительная организация с допуском СРО. После выполнения заполняются акты на скрытые работы.
Можно ли объединить жилую комнату с балконом (лоджией)?
Постановлением Правительства No508 запрещает объединение теплого и холодного помещения. Возможна установка французских окон, которые сохраняют тепловой контур помещения.
Французское окно — это панорамная конструкция от потолка, нижняя часть которой упирается в пол. Имеет 2 варианта: раздвижное или с широкими створками. Окно одновременно выполняет функции двери для удобного выхода на балкон.
Можно ли соединить газифицированную кухню с жилой комнатой?
В соответствии с п.11.17 и 11.18 Постановления Правительства No508 запрещается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Согласование такого случая возможно только при условии установки раздвижных перегородок на месте демонтируемой перегородки.
Загрузить больше