Незаконная перепланировка жилых помещений
Нежилые помещения часто становятся объектом для ремонта или масштабной перепланировки. Например, из-за смены руководства возникла необходимость в перепланировке помещений - сноса стен или, наоборот, их возведении. Однако переустройство, как и в случае с жилыми помещениями, требует предварительного согласования, которое собственники получают далеко не всегда.
Это связано с тем, что рамки ремонтных работ не всегда совпадают со сроками согласования. В результате, в попытке сэкономить, собственник приступает к ремонту немедленно, согласовывая итоговые изменения задним числом. Все несогласованные изменения же отражаются на плане БТИ в виде красных линий.
Ситуацию осложняет разнообразие надзорных органов, осуществляющих эту процедуру в пределах столицы. Если для жилых объектов, которые находятся в домах, необходимо обращаться в привычную уже Мосжилинспекцию, а чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения в жилом доме, нужно ждать разрешения от Управления Архитектуры и Градостроительства. Бюро Технической инвентаризации же отвечает за отдельно стоящие нежилые здания.
Впрочем, даже незаконно проведённые ремонтные работы можно согласовать по факту их выполнения, если они, конечно, не противоречат нормам и ГОСТам. Для этого необходимо предоставить документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения, которое подтверждает допустимость и безопасность выполненных работ.Однако, для безопасности и полной уверенности в соответствии нормам, лучше всего провести согласование и составить проект перепланировки нежилого здания заранее. Это позволит избежать многих проблем и потенциальных штрафов, либо затрат на новое переустройство.
Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!
Услуга | Стоимость | Срок (Рабочих дней) |
Консультация | 0 р. | - |
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 29 000 р. | от 1,5 мес. |
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 39 000 р. | от 2 мес. |
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир | от 49 000 р. | от 3 мес. |
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» | от 59 000 р. | от 2 мес. |
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» | от 69 000 р. | от 2 мес. |
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах | от 119 000 р. | от 3 мес. |
Отзывы
Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.
Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.
Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.
Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.
Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ