Как из трехкомнатной квартиры в доме серии М-30 сделать четырехкомнатную

Три комнаты в квартире – это немало, но если вы живете в большой семье, то и в такой квартире может быть тесно. К тому же, стандартные планировки в квартирах зачастую оказываются не очень удобными. Неудачное расположение комнат, большие коридоры в ущерб другим комнатам, маленькие кухни – вот только небольшой перечень проблем, с которыми сталкиваются владельцы квартир.

В таком случае, на помощь приходит перепланировка квартиры. С помощью грамотной перепланировки можно увеличить полезное пространство в квартире, сделать свое жилище более комфортным, изменить дизайн и даже превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную. Некоторые варианты того, как это можно сделать в доме серии М-30 вы можете прочитать в этой статье.

Исходная ситуация

Разумеется, когда в трехкомнатной квартире проживает слишком много людей и комнат просто не хватает на всех, лучшим способом будет приобрести новое жилье или на худой конец съехать на съемную квартиру. Но не у всех есть такие финансовые возможности. К тому же, у квартиры может быть очень хорошее расположение – близость к работе, учебному заведению, центру города, транспортной развязке. В таком случае, оптимальным вариантом является перепланировка трехкомнатной квартиры.

В качестве примера мы возьмем следующую довольно распространенную ситуацию. В трехкомнатной квартире в центре Москвы в доме серии М-30 живет семейство из пяти человек: отца и матери, бабушки, сына-аспиранта и дочки-подростка. Площадь квартиры составляет 60 кв.м. В ней есть объединенный санузел, лоджия и коридор.

Семье явно недостаточно существующей площади квартиры. Однако квартира имеет очень выгодное расположение и поэтому обменять ее на другую – не выгодно, это ухудшит условия жизни членов семьи.

Единственно верное решение в этой ситуации – “уплотнение” квартиры. Уплотнение подразумевает деление квартиры на еще большое количество комнат. Это не самая лучшая процедура, однако бывают случаи, когда она необходима. В таком случае каждый житель квартиры получает свою личную, изолированную жилую площадь, которая будет принадлежать только ему, и на которой он может уединиться.

Превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Предположим, что в семействе, которые мы описали выше, произошло пополнение – сын женился и у него скоро будет ребенок. Так как он еще только аспирант и не имеет возможности купить жилье, самое время подумать о перепланировке.

Итак, для того, чтобы каждый член семьи чувствовал себя более-менее комфортно, нужно добиться следующей конфигурации квартиры. В ней должна присутствовать отдельная комната для бабушки, комната для родителей, спальня для сына и его жены, а также отдельная комната для дочери. При этом необходимо выделить место для шкафов с одеждой.

Сразу возникает одно препятствие – квартира имеет четыре окна, а по правилам спальня должна обязательно быть освещенной окном. Сделать жилую комнату без окна нельзя.

Решить эту ситуацию можно следующим образом. Кухня уменьшается и переносится в центр квартиры, там где расположен коридор. Изменениям подвергается конфигурация некоторых стен. Новая комната располагается на освободившейся части кухни.

В итоге коридор полностью ликвидируется, и благодаря изменению конфигурацию стен и перенесению кухни получается четыре отдельных комнаты, каждая из которых освещается солнечных светом из окна. Кухня и другая важная инфраструктура квартиры находится в центре, поэтому членам семьи не нужно постоянно проходить через другие комнаты, чтобы дойти до кухни.

При такой перепланировке все главное кухонное оборудование остается в пределах старой кухни. Поэтому подобная перепланировка соответствует требованиям жилищного законодательства и можно будет без труда согласовать перепланировку квартиры. Также выполненная перепланировка позволила разместить в кухне обеденный стол.

Надо отметить, что такая перепланировка требует оборудования хорошей вентиляции на новой площади кухни. Это нужно, что минимизировать распространение запахов по всей квартире, и уменьшить влажность.

Еще одна комната

Дети растут, поэтому пройдет не так много времени и отдельная комната понадобится еще одному члену семьи – ребенку сына-аспиранта. Решение этой проблемы следующее – разделить на две части комнату его родителей. Разумеется, решение не идеальное, так как одна комната теперь будет проходной. Но это решение единственно правильное в этом случае – ведь у ребенка будет хоть какое-то личное пространство.

Препятствием для этого является то, при подобной перепланировке новая комната будет закрыта для солнечного света. Но есть и решение и для этой ситуации. Верхний уровень перегородки можно сделать стеклянным. Стеклоблоки будут пропускать свет, но в то же время гарантировать звукоизоляцию.

Таким образом, превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную и сделать такую квартиру удобной и комфортной  – это вполне возможно. Единственное, о чем нужно помнить – все изменения в квартире должны быть согласованными с соответствующими государственными органами. Нелегальная перепланировка грозит штрафами и другими неприятностями. Но если в вашей квартире уже есть несогласованная перепланировка, вам будет интересно узнать как узаконить перепланировку в квартире.