mail@soplan.ru   с 9:00 до 21:00, ежедневно  8 800 200 1235
Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений
Назад

Как перепланировать маленькую ванную?

Время на чтение: 6 мин

Тесные и неудобные ванные комнаты – это проблема, которая мучает многих жителей многоэтажных квартир, особенно живущих в однокомнатных и двухкомнатных небольших квартирах. Большинство людей считают, что изменить уже ничего нельзя – ванная есть такая, какая она есть и существует только один способ правильно расставить сантехнику в ней. Однако здесь на помощь владельцу небольшой и тесной ванной может прийти правильный проект перепланировки квартиры Москва или в другом городе.

Ванная комната является очень важным местом в доме. Безусловно, каждый желает чтобы его ванная комната была удобной, функциональной и в то же время имела приятный внешний вид. Дизайнеры профессионалы могут достичь этого, разработав грамотный проект перепланировки.

Стандартная планировка ванной комнаты в квартире предполагает наличие привычного набора сантехники: то есть, раковина, унитаза и ванны. Этого вполне хватает для нормальной жизни. Но иногда хочется чего-то более особенного и оригинального.

В этой статье речь пойдет о том, какие есть примеры перепланировки однокомнатной квартиры в том, что касается ванной комнаты. Мы расскажем вам о различных вариантах планировки ванной комнаты, в которых использованы полотенцесушитель и биде. К тому же, эти принадлежности не только добавят в ванную оригинальности – они еще и очень удобны для использования. 

Ванная размером 4 кв.м.

Для начала рассмотрим небольшую ванную размером в 3,9 кв.м. Для примера возьмем квартиру в жилом комплексе “Мещерский лес”. 

Итак, первый способ изменить ванную в этой квартире в лучшую сторону достаточно простой. Необходимо освободить место в помещении. Для этого надо развернуть ванну вдоль несущей стены. Таким образом освобождается пространство для установки стеллажа на всю стену. Рядом с входом ставим полотенцесушитель.

Если вы хотите освободить еще больше пространства в ванной комнате, можно убрать ванну и поставить вместо нее душ.

Выбор между ванной и душем, особенно когда на то и другое не хватает места – дело всегда сложное, но в плане габаритов почти всегда выигрывает душевая – она занимает меньше места. 

Во втором варианте перепланировки с установкой душевой кабины напротив нее ставится умывальник со столешницей. Если в столешнице будет недостаточно места для хранения вещей, можно будет добавить два навесных шкафчика. Полотенцесушитель остается на том же месте.

И наконец, третий способ. Ванна не меняет местоположения, но на другое место переносится полотенцесушитель – он теперь находится напротив ванны. Если вы предпочитаете минималистичные решения в интерьере, то унитаз с инсталляцией отлично подойдет для вас. Над унитазом с инсталляцией можно установить навесные шкафы.

Ванная размером 4,5 кв.м.

Теперь в качестве примера мы возьмем ванную комнату размером 4,5 кв.м., которая находится в квартире жилого комплекса “Наследие”.

Первое, что мы порекомендуем: установить перегородки с нишами. Затем в эти ниши можно будет поставить полотенцесушитель и полки. Ванная отодвигается в глубину комнаты, освобождая для всего этого место. Над раковиной можно поставить шкаф с зеркальными дверцами. 

Есть вариант перепланировки этой небольшой ванной с установкой биде. Правда, для этого придется отказаться от ванны и сменить ее на душевую кабину. Таким образом будет выиграно необходимое место для биде.

Ванная размером 5,5 кв.м.

Теперь мы рассмотрим в качестве примера для перепланировки ванную немного побольше – а именно ванную комнату в квартире жилого комплекса “Символ” размером, если быть совсем точным, 5,6 кв.м.

В стандартной планировке этой квартиры сразу замечаешь не очень удачное расположение унитаза. Он стоит прямо на углу короба. Итак, унитаз переставляет на другое место – ближе к входу. А рядом с входом оборудывается стеллаж. Над умывальником добавляют шкафчики и полотенцесушитель. 

Можно сделать в этой ванной все немного по другому. Например: развернуть на 90 градусов ванну и поставить ее ближе к коробу. По торцам ванны сделать специальные ниши с полками, куда можно будет складывать разные принадлежности для купания и т.п. На место ванны в таком случае переносится унитаз с инсталляцией. Над ним ставятся навесные полки. 

Еще один вариант – поменять местами раковину и туалет и установить туалет с инсталляцией. Над унитазом в таком случае располагаются открытые полки.

Что делать во время перепланировки не стоит

Во время перепланировки ванной комнаты не нужно затрагивать вентиляционную систему, а также делать какие-то изменения с инженерными коммуникациями. Не факт, что подобные работы удастся согласовать, а если и получится, то цена согласования перепланировки квартиры заметно вырастет.

Выводы

Небольшая площадь ванной комнаты – вовсе не приговор. Удачное решение по перепланировке позволит сделать даже маленькую ванную удобной и красивой.

Помните, что перенос ванны или туалета, также относится к категории перепланировок, которые нужно согласовывать. Незаконная перепланировка влечет за собой штрафы и другие проблемы. Но если она у вас все-таки есть, вам будет интересно прочитать как узаконить перепланировку квартиры в новостройке




Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Стоимость услуг перепланировки
Услуга Стоимость Срок (Рабочих дней)
Консультация 0 р. -
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 29 000 р. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 39 000 р. от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир от 49 000 р. от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 59 000 р. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» от 69 000 р. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах от 119 000 р. от 3 мес.


Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

 

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ


Акция -20% за заказ согласования

Автор:
Мария Радченко
Поделиться
Похожие записи

Часто задаваемые вопросы

Да, уже осуществленную или только планируемую перепланировку понадобится оформить в соответствии с законодательством. В процессе перепланировки полностью меняется первоначальная конфигурация помещений, отображенная в техническом паспорте Вашей квартиры. Несогласованная перепланировка позже может создать множество проблем владельцу (с продажей, дарением и так далее)

Да, конечно, это можно сделать. Но стоит воспользоваться помощью специалистов. Самостоятельно это в разы сложнее, чем согласование только планируемой перепланировки.

1. Для разработки проекта перепланировки:
- технический паспорт квартиры из БТИ;
- дизайн проект/эскиз планировки.

2. Для начала работ по согласованию потребуется:
- нотариальная доверенность;
- документы на квартиру подтверждающие право собственности;
- технический паспорт квартиры БТИ, дизайн проект или эскиз;
- если квартира приобретается при помощи ипотеки, то потребуется справка из банка.

Процесс согласования по факту, актуален для собственников, делавших перепланировку 10-20 лет назад. Тогда не существовал профильный регламент согласования. Это законный способ согласовать уже проведенные перепланировки.Чтобыдать возможность собственникам квартиры, Возвращать помещениямпервоначальный вид с потерей денежных средств непонадобится.
Для только планирующих ремонт следует придерживаться процедуры согласования, потомучто:
- начинать ремонт можно только после получения официального разрешения;
- соседи могут подать на жалобу, в связи с чем придется приостановить работы;

ТребованияМосжилинспекцииужесточаются и меняются (то,что законно сегодня, возможно уже нельзя будет согласовать после окончания ремонта. Но при наличии разрешения до начала ремонта, вам не смогут помешать и при изменении законов)

Такой термин, как “свободная планировка” придумали застройщики домов, чтобы можно было сдавать квартиры без внутренних перегородок, оставив эти затраты на усмотрение собственника.
У каждого дома есть проект планировки, который был одобрен государственной экспертизой. Вы можете менять его, опираясь на действующие нормативы об изменении жилых помещений.

Вначале Вам выпишут предписание. Если же Вы не сможете узаконить перепланировку в установленный срок дело перейдет в суд. Дальше проводит принудительная продажа жилья по аукционной цене. Сумма штрафа зависит от конкретного случая.

Существует такое понятие, как ухудшение жилищных условий. Было разработано вМосжилинспекциидля того, чтобы дать собственникам больше возможности при перепланировке. Такая возможность действовала до середины 2016 года.
Согласно строительным и эпидемиологическим нормам кухни запрещено располагать под санузлом соседей сверху. С сентября 2016 года такие перепланировки согласовать невозможно.

Согласно регламенту согласования перепланировки,подобные типы работ, включая устройство гидроизоляции и звукоизоляции, усиление несущих конструкций должна выполнять строительная организация с допуском СРО. После выполнения заполняются акты на скрытые работы.

Постановлением Правительства No508 запрещает объединение теплого и холодного помещения. Возможна установка французских окон, которые сохраняют тепловой контур помещения.
Французское окно — это панорамная конструкция от потолка, нижняя часть которой упирается в пол. Имеет 2 варианта: раздвижное или с широкими створками. Окно одновременно выполняет функции двери для удобного выхода на балкон.

В соответствии с п.11.17 и 11.18 Постановления Правительства No508 запрещается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Согласование такого случая возможно только при условии установки раздвижных перегородок на месте демонтируемой перегородки.

Загрузить больше