Квартира распашонка: перепланировка

Квартира-распашонка представляет собой планировку, в которой комнаты соединяются между собой через коридор или кухню. Такое название возникло, потому что подобная планировка квартиры похожа на детскую рубашку.

Окна из такой квартиры выходят на улицу и внутренний двор. “Рукава” представляют собой две противоположные комнаты. Окна одной из них выходят на двор, а другой – на внешнюю сторону дома. Посредине находится кухня и санузел, а также коридор. В некоторых коридорах есть специальные ниши для мебели.

Квартиры-распашонки – это довольно частое явление в странах бывшего Советского Союза. Такая квартира чаще всего двухкомнатная. Их начали строить массово 40-50 лет назад и поэтому сегодня большая часть таких квартир находится в старых домах. Тем не менее, строительные компании не отказались совсем от такого типа планировки, и продолжают строить распашонки прежде всего в качестве бюджетного жилища.

В этой статье мы расскажем о преимуществах и недостатках квартиры-распашонки, а также о вариантах ее перепланировки.

Преимущества квартиры-распашонки

Один из плюсов такой квартиры – хороший вид из окна и обзор местности. Из окон распашонки просматривается практически вся прилегающая территория. Комнаты в этой квартире равномерно освещены солнечным светом. Существенный плюс такой квартиры: это личное пространство. Комнаты расположены так, что одним жильцам не приходится проходить через комнаты других. Поэтому здесь будет неплохо молодой семье с родителями.

Кроме того, квартира-распашонка дает большие возможности для своей перепланировки. Она располагает необходимой площадью, чтобы сделать в ней еще одну комнату.

Недостатки

Минусов в этой квартире не так много. Тем не менее, они есть. Например, частая проблема в заключается в наличии сквозняков. Сквозняки возникают либо при открытых окнах, либо при их плохой изоляции. Проблему можно решить с помощью утепления проемов.

Также к недостаткам можно отнести то, что часть жилища все время будет в тени.

Стандартные варианты планировки

Квартиры-распашонки имеют несколько стандартных вариантов своей планировки. Наиболее распространенный – “Т”-образный вариант планировки. Его конфигурация такова: левый проем длинной прихожей выходит на кухню, а правый в спальню. Сам коридор упирается в санитарную зону.

Во втором варианте прихожая выходит в кухню-студию. Как правило, справа расположен вход в спальню, а также санузел. Слева – расположен вход в зал или гостинную. Эту планировку чаще всего можно встретить в новостройках.

В третьем варианте планировки прихожая ведет во вторую спальню и санузел, а рядом с первой спальней и кухней находится зал.

Как можно перепланировать?

Цель любой перепланировки – расширить жилое пространство и сделать его более функциональным, другими словами, полезным. Существуют разные способы сделать перепланировку: от радикальных, которые предполагают полное изменение конфигурации квартиры, до более простых. В первом случае никак не обойтись без согласования с государственными органами. Больше о том, как согласовать перепланировку квартиры читайте в этом материале.

Чаще всего к перепланировке квартиры-распашонки прибегают, чтобы сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную. В распашонке достаточно площади, чтобы так поступить. Осуществить этот проект можно следующими способами.

Например, сделать перегородку в большой комнате. Можно поставить перегородку из камня или гипсокартона. Но нужно делать ее с таким учетом, чтобы площадь новых комнат была не меньше 9 кв.м. Желательно, чтобы после такой перепланировки в каждой комнате было собственное окно. Можно прибегнуть к более простым решениям и вместо каменной или гипсокартонной перегородки разделить комнаты с помощью легкой раздвижной перегородки или арки.Еще больше вариантов читайте в статье: "перепланировка двухкомнатной квартиры".

Еще один вариант – перенести кухню. Это довольно сложная процедура, в которой не обойтись без согласования. Переносить кухню нужно строго по правилам. Ее можно оборудовать в холле или коридоре на расстоянии не более 5 метров от стояка. Кухни с газовой плитой нельзя объединять с жилыми комнатами. Исключение составляют кухни с электрическими плитами. Если вам нравятся просторные помещения, то кухню можно объединить с другой комнатой, но только в том случае, если ваша кухня оборудована электрической плитой.

Чтобы расширить жилую площадь, можно использовать территорию балкона. За счет него можно либо увеличить пространство смежной комнаты, либо обустроить там отдельную комнату. Балкон хорошо подойдет для обустройства детской или рабочего кабинета. Также из него получится неплохая гардеробная. Для детской комнаты на балконе обязательно нужно обеспечить безопасность – поставить решетки на окна. Кроме этого, если собираетесь делать из балкона жилую комнату, его нужно утеплить и сделать надежную гидроизоляцию.

Еще больше вариантов перепланировки читайте в статье “проект перепланировки квартиры”.

Вывод

Квартира-распашонка имеет неплохую стандартную планировку, но ее можно значительно улучшить. Такая квартира обладает достаточной площадью, что выделить в ней еще и третью комнату. Грамотная перепланировка выжмет из такой квартиры максимум комфорта и удобства, который она может дать.

Чтобы сделать перепланировку, нужно обратится к специалистам. Они составят план и объяснят все технические и правовые нюансы этого дела. Помните, что проводить перепланировку без согласования нельзя, за исключением случаев, которые этого не требуют.Если вы все-таки живете в квартире с несогласованной перепланировкой, вам будет интересно узнать, как узаконить перепланировку в квартире.