Нужно ли согласовывать перенос ванны

Перенос ванны кажется незначительным изменением в жилище, которое можно вполне сделать самостоятельно и без обращения в различные государственные органы. Но на самом деле, все не так просто. Любое изменение расположения ванны или даже ее разворот относится к действиям, которые обязательно нужно согласовывать.

Дело в том, если вы сделаете перенос ванны самостоятельно, то реальная планировка в квартире будет отличаться от той конфигурации, которая запечатлена в плане БТИ. Расположение ванны зафиксировано в этом документе и чтобы переставить ее, придется менять и сам план.

В каких случаях нужно согласовывать перенос ванны

Изменение расположение ванны нужно будет согласовывать с жилищной инспекцией точно так же, как и любую другую перепланировку. Однако будут некоторые различия в процессе согласования в зависимости от конкретной ситуации.

Если вы делаете небольшой ремонт в квартире и решили поставить ванну на другое место, но в пределах прежней комнаты, то такие изменения с точки зрения закона будут считаться переустройством.

Переустройство отличается от перепланировки следующим образом. При перепланировке меняется сама конфигурация помещения. Во время перепланировки происходит демонтаж перегородок или наоборот, установка перегородок, делаются проемы в капитальных стенах. Также во время перепланировки происходит расширение или уменьшение площади отдельных комнат.

Переустройство представляет собой перенос, замену различного оборудования, изменение конфигурации инженерных сетей, а также перенос или замену сантехники.

Перестановка ванны в пределах санузла подпадает под категорию переустройства. Это заметно упрощает процедуру согласования. В таком случае можно будет оформить все необходимые документы в упрощенном порядке. Изменения, которые считается переустройством, можно оформить, внеся изменения в эскиз.

Если же вместе с перестановкой ванны осуществляются работы по перепланировке: например, расширение или уменьшение помещения, то согласование придется делать в полном объеме, внося все необходимые изменения в технический паспорт.

Ничего не нужно согласовывать только если вы меняете одну ванну на другую без ее переноса.

Дополнительную информацию о том, как сделать согласование перепланировки квартиры читайте в этой статье, перейдя по ссылке.

Полное согласование

Если помимо перестановки ванны вы делали и другие существенные изменения и произведенные в вашей квартире работы подпадают под определение перепланировки, то вам необходимо будет выполнить следующие действия. Сначала нужно собрать пакет документов. Необходимо будет заказать технический паспорт квартиры. Кроме этого, обязательно понадобится документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

В том случае, если жилье не находится в вашей собственности, и вы снимаете его, необходимо будет собрать письменное согласие всех других жильцов.

Отдельный случай, когда дом относится к объектам культурного наследия. Чтобы осуществить перепланировку в таком доме, потребуется разрешение от государственных органов, которые занимаются охраной памятников архитектурного наследия.

После сдачи документов нужно разработать проект перепланировки. Для этого можно обратится к организации-автору проекта дома либо к любой компании, которая имеет статус саморегулируемой организации. Заказать проект перепланировки квартиры можно у них. Специалисты создадут проект перепланировки. Сколько стоит проект перепланировки вы можете узнать, перейдя по ссылке. С ним можно будет уже идти в жилищную инспекцию. Нужно будет написать заявление, рассматривать которое будет примерно 20 дней. После этого работники жилищной инспекции либо одобрят проект и разрешат его делать, либо откажут в перепланировке.

Если вы все же сделали перепланировку без согласования, читайте на нашем сайте статью “как узаконить перепланировку в квартире”.

Согласование по эскизу

В том случае, если вы всего лишь хотите переставить ванну, согласовать это можно будет гораздо проще. Согласование изменений по эскизу называют еще согласованием в упрощенном порядке.

Сделать согласование по эскизу возможно, если изменениям не подвергаются несущие конструкции и перегородки, не затрагиваются инженерные коммуникации. Согласование в упрощенном порядке невозможно, если в квартире был расширен санузел или кухня, если менялась конструкция полов.

Таким образом, перенос ванны возможно согласовать по эскизу. Помимо переноса ванны, согласовать по упрощенной процедуре можно перенос электроплит и унитазов в пределе прежних помещений, а также перенос встроенной мебели.

Переустройство в упрощенном порядке согласуется уже по факту выполненных работ. Для того, что согласовать перенос ванны по эскизу, необходимы такие документы: собственно, сам эскиз, документ, подтверждающий ваше право собственности на жилье, а также технический паспорт и заявление.

После того, как в жилищной инспекции обработают ваше заявление, оттуда придет специалист, который будет сверять сделанные изменения с существующим планом. Если проблем нет, специалист составляет акт о выполненной перепланировке.

Эскиз можно сделать самостоятельно. Для этого необходимо заказать техпаспорт дома, сделать его ксерокопию и уже на ксерокопии отметить изменения.

Вывод

Перенос ванны относится к тем действиям, которые требуют обязательного согласования. Если вместе с переносом ванны вы делаете другие работы по перепланировке, то согласовывать это нужно будет в обычном порядке. В том случае, когда ванна меняет свое расположение в пределах прежнего помещения, согласовать такую перестановку можно в упрощенном порядке, через эскиз.