Объединение кухни и гостиной: зачем это делать, плюсы и минусы, сложности согласования

Объединение кухни и гостиной – это довольно популярный и распространенный вид перепланировки. Ее стремятся сделать жители тесных однокомнатных квартиры, чтобы расширить пространство, сделать квартиру просторнее и комфортнее. Такую перепланировку делают и собственники квартир, которые обладают достаточной жилищной площадью.

У подобной перепланировки есть свои преимущества и недостатки. Она выглядит достаточно заманчиво, но существуют некоторые трудности в процессе получения разрешения. В любом случае такая перепланировка квартиры Московская область и в столице обладает некоторым спросом. В этой статье мы расскажем о плюсах и минусам объединения этих помещений, а также о вопросах согласования подобной перепланировки. 

Зачем объединять кухню с гостиной?

Как мы уже говорили, чаще всего на подобную перепланировку хозяев толкает желание расширить чрезмерно маленькую кухню. Когда кухня небольшая, в ней трудно поместить все необходимое: например, обеденный стол, различную мебель и т.п. Соединение с другим помещением решает эту проблему.

Но часто такую перепланировку делают и в противоположном случае – когда площадь квартиры немаленькая. Большой семье или нескольким семьям нужно большое пространство, которое их объединяет, и в котором бы во время ужина смогли поместиться все. Стоимость проекта перепланировки квартиры такого типа обойдется недешево.

Большая объединенная кухня подойдет для тех людей, которые хотят больше времени общаться со своей семьей. Среднестатистическая малогабаритная кухня не позволяет хозяйке одновременно готовить и общаться с родными. Объединенная гостиная  с кухней подойдет для тех семей, где есть маленькие дети. Так гораздо легче и удобней присматривать за детьми.

Объединенная кухня и гостиная – это просто модно. Это практически квартира-студия. К тому же, после этого в помещении становится больше свободы, чтобы реализовать какой-нибудь дизайнерский проект. Сделать подобную перепланировку людей побуждает элементарное желание что-то  поменять в своей квартире, изменить наскучившее расположение комнат и мебели. Конечно, можно сделать дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки, но трудно что-то кардинально изменить, не внося изменений в саму конфигурацию квартиры, иначе это будет не более, чем косметический ремонт. 

Плюсы объединения кухни и гостиной

У такого вида перепланировки как соединение гостиной и кухни существует много спорных моментов. Они касаются как юридической стороны дела, так и практической. У соединения кухни с гостиной есть свои сторонники и противники. Сторонники могут привести немало доводов в свою пользу.

В большой кухне-гостиной можно будет поместить не только все необходимое для приготовления пищи и обеденный стол. Разные варианты перепланировки 2 х комнатной квартиры оставляют еще и достаточное место для зоны отдыха. Возможно, что при грамотном проекте перепланировки, место для отдыха удастся выделить и в небольшой однокомнатной квартире.

Это намного удобнее, ведь накрывая на стол не надо будет постоянно ходить из одной комнаты в другую. Все, что нужно, находится в непосредственной близости.

Если площадь полученного объединенного помещения достаточная, можно будет выделить место для кладовой или сделать нишу под холодильник.

Минусы

Однако свои аргументы могут выдвинуть и противники подобной перепланировки. Минусы объединения тоже достаточно значимы. Самый существенный из них – это запахи. Разнообразные запахи, которые возникают во время готовки, будут намного сильнее распространятся по всей квартире, а в самой кухне-гостиной от них и вовсе трудно будет скрыться. Все эти запахи, особенно в зоне отдыха, будут не очень уместны. Но есть выход из этой ситуации – установить мощную вытяжку. Она будет препятствовать выходу лишних ароматов за пределы кухонной зоны.

После объединения станет меньше стен. С одной стороны, это плюс, а вот если посмотреть с другой – минус. На стены можно устанавливать дополнительную мебель, разнообразные навесные шкафчики и т.п., которые так необходимы на кухне. После перепланировки места для установки подобной мебели станет меньше. 

Такая перепланировка приведет к недостатку камерности. Не всем нравится находиться всегда на виду. Иногда есть необходимость в зоне, которая скрыта от чужих глаз. Например, порою возникает необходимость оставить гостей на ночь. Не очень удобно будет спать на диване, который находится у всех в поле зрения.

Кухня-гостиная не подойдет людям, для которых большое значение имеет личное пространство. Подобная перепланировка может прийтись не по душе тем, кто любит оставаться наедине с собой.

Чтобы не было подобного дефицита камерности, нужно правильно расставлять мебель. Например, в глубине помещения у окна можно поставить диван, а обеденный стол – в другой части комнаты, ближе к проходу. Таким образом, определенное ощущение камерности останется.

И еще один существенный минус – это сложности с согласованием. Об этом поговорим ниже. 

Несущие стены

Как известно, в стены в квартирах бывают двух типов – несущие стены и обычные перегородки. Разные типы домов имеют разное соотношение этих стен. Например, в кирпичных и монолитных домах несущих стен очень мало, что значительно упрощает процесс перепланировки. А вот, например, в домах, построенных по панельной технологии, капитальных стен в квартире много. Не очень хорошая новость для собственника, который собирается сделать перепланировку. 

Законодательство достаточно строго относится к перепланировкам, которые затрагивают несущие стены. Надо сразу сказать, что демонтировать их полностью вообще запрещено. Это не получится сделать ни в каких обстоятельства. Несущая стена поддерживает перекрытия, и если убрать ее – последствия могут быть непредсказуемыми, вплоть до аварийной ситуации.

Поэтому, если между кухней и гостиной стоит капитальная стена, объединить их – по крайней мере, в полном понимании этого слова, не выйдет. То есть, убрать стену полностью невозможно, но есть вариант сделать проем в ней. По закону и согласно строительным и санитарным нормам, проемы в несущих стенах делать можно, но при условии их последующего усиления металлической конструкцией. 

Но для того, чтобы подобная, скажем, перепланировка 3х комнатной квартиры в хрущевке была реализована, необходимо будет заказывать техническое заключение только у автора. Техническое заключение нужно, чтобы проверить состояние конструкций дома и убедиться в том, что намеченная перепланировка не несет никакой угрозы безопасности и устойчивости здания.

Гораздо проще, если между кухней и гостиной перегородка обычная. Тогда ее можно без проблем убрать полностью. Но не всегда. Здесь хозяин квартиры тоже может столкнуться с запретами.

Газовая плита в кухне

Во время объединений комнат с запретами столкнутся владельцы газифицированной кухни. Дело в том, что, согласно правилам перепланировки, нельзя соединять кухню, в которой установлена газовая плита, с жилым помещением. А гостиная, соответственно, является жилым помещением. Этот запрет связан с защитой от возможной угрозы утечки газа.

Это значит, что если даже между такой кухней и гостиной установлена ненесущая перегородка, убрать ее полностью будет невозможно. Выхода из этого положения, если вы все-таки очень хотите кухню-гостиную в своей квартире, два. 

Первое: поменять газовую плиту на электрическую. На объединение кухни с электрической плитой и другим помещением нет никаких ограничений.

Второе: сделать проем в стене и поставить в нем раздвижные двери, которые плотно закрываются. Можно установить прозрачные двери, которые пропускают свет. Дверь можно просто держать открытой. Таким образом, будет получена иллюзия общего пространства, хотя формально оба помещения останутся отдельными.

Как согласовать

Объединение кухни и гостиной – достаточно сложная перепланировка квартиры проектные организации возьмут за согласование немаленькую сумму, тем не менее результат будет действительно того стоить.

Чтобы соединить гостиную и кухню, нужно сначала получить на это разрешение в жилищной инспекции. Все дома и квартиры индивидуальны. Выше мы перечислили общие условия для перепланировки. Но на возможность проведения тех или иных ремонтных работ влияет множество факторов, среди которых состояние конструкций здания, тип дома и т.п. Поэтому, в первую очередь необходимо пройти консультацию у специалистов, чтобы узнать, можно ли такую перепланировку сделать в вашей квартире вообще.

Для согласования перепланировки нужен пакет документов. Сначала нужно получить в БТИ план квартиры и технический паспорт. С этими документами можно обращаться за получением проекта перепланировки. Его можно получить в любой компании, которая имеет статус саморегулируемой организации. 

Лучше согласовывать перепланировку по положенной процедуре, чем потом беспокоится, узаконить перепланировку квартиры в Москве стоимость этой процедуры может быть немаленькой.

В случае затрагивания несущих конструкций нужно будет получить техническое заключение от автора. Весь пакет документов нужно подавать на согласование в жилищную инспекцию через окно МФЦ.

Не забывайте, что перепланировка нежилого помещения в нежилом доме тоже требует обязательного согласования. Процедура в целом похожа, за исключением некоторых нюансов.