Перепланировка квартиры в студию

Квартира-студия – это жилое помещение соединенное с кухней. Студия предполагает отсутствие перегородок между помещениями. Отдельный в студии лишь санузел.

Не существует четкого понятия того, что такое студия. Этот термин не закреплен в законах. Его можно отнести к коммерческим и дизайнерским понятиям. Чаще всего подобные перепланировки делают в небольших бюджетных квартирах, чтобы расширить пространство. Однако бывают случаи, когда такую перепланировку делают в больших помещениях.

Изначально студии появились в Японии сто лет назад. Их задача была простой: обеспечить как можно больше людей дешевым жильем. В таких жилищах было минимум мебели и других предметов. Позднее эту идею переняли американцы. Студии перестали быть жильем исключительно для бедных, а превратились модное веяние. Особенной популярностью студии стали пользоваться среди творческой молодежи.

В начале 90-х квартиры-студии пришли в Россию, где тоже завоевали популярность.

Как правило, студия располагается на небольшой площади – примерно от 27 до 40 кв.м. В ней нет несущих стен и отдельных помещений. Разделение зон спальни, столовой, кабинета, гостинной происходит с помощью визуальных средств. В ход идет расстановка мебели, цветовое оформление. Кроме этого, помещения могут разделять с помощью раздвижных дверей и различных перегородок.

Перепланировка

Если вы живете в однокомнатной квартире и намереваетесь переделать ее в студию, не будет лишним знать о некоторых нюансах этого дела.

Например согласно правилам, кухни, оснащенные газовой плитой, нельзя объединять с другими комнатами. Поэтому из газифицированной квартиры сделать студию не получится. Однако много современных квартир имеют электрические плиты. Для таких квартир нет ограничений в подобной перепланировке.

После перепланировки в студию жилая комната по сути перестает таковой быть. Поэтому существует требование, чтобы в квартире любом случае было изолированное помещение размером не меньше 14 кв.м.

В “однушке” с электрической плитой можно убрать перегородку между жилым помещением и кухней. Это позволит сделать из жилища студию, при этом не надо будет делать изменения в документах. По ним квартира останется обычной однокомнатной квартирой.

Во время проведения перепланировки на границе кухни лучше оставить простенки. Это меняет оценку изменений контролирующими органами. Если простенки останутся, специалисты вынуждены будут квалифицировать выполненные изменения как устройство проема, а не демонтаж, несмотря на то, что он имеет такие большие размеры.

Следует отметить, что выход из санузла должен вести обязательно в специальное подсобное помещение, а не в комнату или кухню. Это может быть тамбур или коридор. По соответствующим нормам, “мокрые зоны”, какой является санузел не могут быть объединены с жилыми комнатами.

Непростая ситуация складывается, если между комнатой и кухней находится несущая стена. Тогда можно лишь сделать в несущей стене усиленную рамой дверь.

Узнайте больше о перепланировках в статье “перепланировка квартиры”.

Студии в новостройках

Иногда первоначальный план строительства сразу же предполагает, что квартира будет сделана по типу студии. Застройщик обеспечивает осуществление санитарных норм. Например, выход из санузла в таких квартирах будет вести в подсобное помещение, что соответствует необходимым нормам. В студиях установлены электрические плиты, поэтому перед кухней не нужна перегородка.

Пространство, на котором располагается кухня, по правилам – не меньше 5 кв.м. Обычно однокомнатная квартира занимает гораздо большую площадь, нежели студия, хотя сама по себе она небольшая. В этом заключается существенный плюс студии: при меньшей площади, а значит и цене, она не проигрывает по жизненному пространству простой однокомнатной квартире.

Согласование перепланировки в студию

Чтобы согласовать подобный проект перепланировки, нужно обратиться в специальную организацию, которая имеет допуск РСО. Она займется оформлением нужных документов, в частности технического заключения и проекта перепланировки.

• 

В техническом заключении содержится вердикт специалистов о безопасности планируемых работ.

Если нужно сделать отверстие в несущей стене, необходимо обращаться к организации-проектировщику дома.

В данный момент не существует четкого запрета на соединения кухни и другого помещения. Это зависит от конкретного плана перепланировки.

Стоит сказать, что если перегородка с кухней будет расположена не на старой границе, такой проект будет трудно согласовать. Надзорные органы будут рассматривать это как расширение площади кухни. Увеличить кухню можно только в том случае, если квартира находится на первом или последнем этаже и только в доме без газового оборудования. Больше о нюансах согласования читайте в статье “согласование перепланировки квартиры”.

Преимущества и недостатки студии

У квартир-студий есть как свои плюсы, так и недостатки. Давайте разберемся, что же привлекает людей в студиях?

• 

Квартира-студия будет стоить гораздо меньше, потому как занимает меньше площади. Студии обладают максимальной функциональностью. Они лишены толстых стен и ненужных коридоров, которые занимают огромное количество места. В студии создается ощущение просторности. В ней можно как расставить мебель как пожелаете. Нужно только выделить зоны в любой части помещения. Здесь практически нет никаких преград для фантазии.

На нашем сайте вы также можете узнать стоимость перепланировки квартиры, и прочитать разные способы перепланировки “однушки” в статье “перепланировка однокомнатной квартиры”.

Однако есть и недостатки студий. Это маленькая реальная площадь. Также в студии будут гораздо сильнее распространяться запахи, по всей площади жилища, так как никаких перегородок нет. Квартира-студия больше подходит для одного человека или пары. Большой семье в ней будет жить не удобно. В ней нет личного пространства. Могут возникнуть такие элементарные проблемы: нельзя скрыться от сожителя, чтобы переодеться или просто побыть одному.

Вывод

Квартира-студия – это довольно популярный запрос на перепланировку сегодня. Это не удивительно, так как студии обладают своими плюсами. В студии гораздо больше пространства, чем в обычной однокомнатной квартире, потому что в ней убраны массивные стены и перегородки.

Однако есть некоторые препятствия со стороны закона. Не в любой квартире можно сделать студию. Это не получится, если в квартире газовая плита или есть несущие стены. Но если вас не стесняют такие ограничения, то студия – это неплохой выбор, если вы хотите живете один (одна) или парой и желаете сделать площадь квартиры более просторной.