mail@soplan.ru   с 9:00 до 21:00, ежедневно  8 800 200 1235
Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений
Назад

Как можно зонировать однокомнатную квартиру?

Время на чтение: 6 мин

Что может сделать хозяин тесной, малогабаритной однокомнатной квартиры, чтобы улучшить свои жилищные условия? Можно ли сделать действительно удобное место жизни, имея в своем распоряжении только 30 или 40 квадратных метров? Ответ однозначный – если грамотно подойти к этому, то вполне возможно. В этом поможет перепланировка 1 комнатной квартиры и правильно выполненное зонирование.

Как известно, перепланировка представляет собой изменение конфигурации квартиры: то есть, снос или установку перегородок, новые проемы в стенах, объединение помещений и многое другое. Что же такое зонирование?

Зонирование – это разделение квартиры на функциональные зоны. Каждая зона получает свое предназначение: зона общения, зона приготовления пищи, зона хранение одежды и т.п. Рациональное зонирование позволяет сэкономить много места в квартире, чтобы задействовать его в других, более полезных целях.

Когда одно и то же помещение выполняет сразу роль спальни, гостиной, детской, гардеробной, это приводит к хаосу и беспорядку. Если сделать в небольшой квартире правильное зонирование, разграничить жилище на отдельные четкие функциональные зоны, то малогабаритная квартира покажется действительно больше.

В этом статье мы расскажем о том, как правильно сделать зонирование в небольшой квартире.

Зонирование пространства

Один из главных инструментов зонирования – это цвет. Цвет обоев, мебели, пола – с помощью все этого можно выделить разные зоны.

Для небольшой квартиры самым подходящим фоном будет белый. Но обозначить функциональные зоны можно с помощью разных цветов. Например, если кровать и диван у вас находятся в одном помещении, то в спальном месте вы можете наклеить обои определенного цвета или покрасить стену. В зоне гостиной цветовое оформление будет уже другим. Таким образом, комната будет разделена на две зоны, визуально они будут четко различаться.

Для еще большего эффекта зонирования можно сделать выделение с помощью разных напольных покрытий. Например, с одной части комнаты постелить линолеум, а в другой установить плитку. А чтобы сделать разделение зон еще более явным можно установить мебель разных цветов. Например, в спальной зоне – черную мебель, а в зоне гостиной – синюю.

Кстати, устройство другого напольного покрытия уже считается перепланировкой, а значит, не обойтись без процедуры согласования. Согласовать перепланировку квартиры необходимо заранее, еще до начала ремонтных работ.

Выбор цветовой гаммы и освещения влияет на то, как ощущается пространство в комнате. Например, если покрасить потолок в цвет светлее того, в который окрашены стены, то комната будет казаться выше. Визуально “увеличить” комнату можно также с помощью освещения. Для этого следует использовать плоские светильники. Во-первых, они не будут загромождать пространство в комнате в отличие от массивных классических люстр. Во-вторых, они будут освещать углы, которые с обычной люстрой были бы в тени. Таким образом, комната будет казаться просторнее.

Даже с помощью воображаемых границ можно сделать квартиру более уютной и упорядоченной. Но не всегда этого достаточно.

Зонирование комнаты

Еще один метод зонирования – это расстановка мебели. Она должна быть расположена так, чтобы на пути из одной комнаты в другую была преграда, которая скрывала бы то, что происходит в противоположном углу комнаты. Но при этом нельзя забывать об удобности комнаты. К примеру, диван можно развернуть к телевизору и спинкой к кровати. Важно, чтобы при этом оставался достаточный проход между диваном и телевизором. Иначе это будет не зонирование, а нагромождение мебели. Если для дивана оказывается мало места, можно вместо него поставить пару кресел или складную мебель.

Кстати, складная мебель может быть очень полезной в деле зонирования. К примеру, откидной письменный стол может использоваться в качестве полки. Вообще столы можно использовать для разделения комнаты на две части. Подойдет для этого и книжный стеллаж. Разумеется, не нужно, чтобы стеллаж тянулся через всю комнату. Достаточно лишь наметить границу и зоны уже будут восприниматься по-другому.

Осуществить грамотное зонирование поможет дизайн проект перепланировки квартиры, разработанный специалистами.

Спальня

В однокомнатной квартире часто нет отдельной спальни, а кровать стоит в том же помещении, что и диван с телевизором. В таком случае возникает необходимость отделить зону спальни от зоны гостиной. Существуют разные способы выделения спальной зоны.

Например, можно установить двухъярусную кровать и спать на верхнем ярусе. Таким образом, вы будете частично скрыты от других глаз. К тому же, в таком случае удастся освободить место для чего-то другого: например, для хранения вещей. Но реализовать этот вариант можно в том случае, если у вас достаточно высокие потолки для этого.

Есть еще один способ отделить зону спальни от площади остального помещения. Для этого нужно соорудить для кровати подиум. Кровать можно установить как на подиум, так и внутрь его. Можно усилить эффект зонирования, поставив рядом с кроватью стеллаж, отделяющий спальную зону или даже легкую перегородку.

Перегородки

Проводить зонирование можно и с помощью перегородок. Это уже более “радикальный” метод. Конечно, и стоимость перепланировки квартиры в Москве в таком случае будет уже выше. Для этого используются главным образом перегородки из гипсокартона. Но можно сделать также перегородку-шторку или занавеску: это более упрощенный вариант.

Есть еще вариант - зонировать пространство стеклянной перегородкой. Она будет пропускать свет, но при периодической необходимости скрыться от остальной комнаты, можно установить на нее жалюзи. Стеклянная перегородка также поможет отгородиться от звуков с соседней комнаты.

Надо отметить, что установка перегородки уже является перепланировкой, а значит, требует согласования. За самовольную перепланировку предусмотрен штраф, кроме того, потом нужно будет узаконить перепланировку квартиры стоимость будет зависеть от масштабов сделанных работ. 




Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Стоимость услуг перепланировки
Услуга Стоимость Срок (Рабочих дней)
Консультация 0 р. -
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 29 000 р. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 39 000 р. от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир от 49 000 р. от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 59 000 р. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» от 69 000 р. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах от 119 000 р. от 3 мес.


Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

 

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ


Акция -20% за заказ согласования

Автор:
Мария Радченко
Поделиться
Похожие записи

Часто задаваемые вопросы

Да, уже осуществленную или только планируемую перепланировку понадобится оформить в соответствии с законодательством. В процессе перепланировки полностью меняется первоначальная конфигурация помещений, отображенная в техническом паспорте Вашей квартиры. Несогласованная перепланировка позже может создать множество проблем владельцу (с продажей, дарением и так далее)

Да, конечно, это можно сделать. Но стоит воспользоваться помощью специалистов. Самостоятельно это в разы сложнее, чем согласование только планируемой перепланировки.

1. Для разработки проекта перепланировки:
- технический паспорт квартиры из БТИ;
- дизайн проект/эскиз планировки.

2. Для начала работ по согласованию потребуется:
- нотариальная доверенность;
- документы на квартиру подтверждающие право собственности;
- технический паспорт квартиры БТИ, дизайн проект или эскиз;
- если квартира приобретается при помощи ипотеки, то потребуется справка из банка.

Процесс согласования по факту, актуален для собственников, делавших перепланировку 10-20 лет назад. Тогда не существовал профильный регламент согласования. Это законный способ согласовать уже проведенные перепланировки.Чтобыдать возможность собственникам квартиры, Возвращать помещениямпервоначальный вид с потерей денежных средств непонадобится.
Для только планирующих ремонт следует придерживаться процедуры согласования, потомучто:
- начинать ремонт можно только после получения официального разрешения;
- соседи могут подать на жалобу, в связи с чем придется приостановить работы;

ТребованияМосжилинспекцииужесточаются и меняются (то,что законно сегодня, возможно уже нельзя будет согласовать после окончания ремонта. Но при наличии разрешения до начала ремонта, вам не смогут помешать и при изменении законов)

Такой термин, как “свободная планировка” придумали застройщики домов, чтобы можно было сдавать квартиры без внутренних перегородок, оставив эти затраты на усмотрение собственника.
У каждого дома есть проект планировки, который был одобрен государственной экспертизой. Вы можете менять его, опираясь на действующие нормативы об изменении жилых помещений.

Вначале Вам выпишут предписание. Если же Вы не сможете узаконить перепланировку в установленный срок дело перейдет в суд. Дальше проводит принудительная продажа жилья по аукционной цене. Сумма штрафа зависит от конкретного случая.

Существует такое понятие, как ухудшение жилищных условий. Было разработано вМосжилинспекциидля того, чтобы дать собственникам больше возможности при перепланировке. Такая возможность действовала до середины 2016 года.
Согласно строительным и эпидемиологическим нормам кухни запрещено располагать под санузлом соседей сверху. С сентября 2016 года такие перепланировки согласовать невозможно.

Согласно регламенту согласования перепланировки,подобные типы работ, включая устройство гидроизоляции и звукоизоляции, усиление несущих конструкций должна выполнять строительная организация с допуском СРО. После выполнения заполняются акты на скрытые работы.

Постановлением Правительства No508 запрещает объединение теплого и холодного помещения. Возможна установка французских окон, которые сохраняют тепловой контур помещения.
Французское окно — это панорамная конструкция от потолка, нижняя часть которой упирается в пол. Имеет 2 варианта: раздвижное или с широкими створками. Окно одновременно выполняет функции двери для удобного выхода на балкон.

В соответствии с п.11.17 и 11.18 Постановления Правительства No508 запрещается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Согласование такого случая возможно только при условии установки раздвижных перегородок на месте демонтируемой перегородки.

Загрузить больше