Как сделать правильную перепланировку: 8 советов

Перепланировка квартиры сегодня – это довольно популярное мероприятие среди жильцов. С помощью перепланировки можно сделать квартиру комфортнее и удобнее для проживания, просто поменять надоевшую планировку. 

Однако прежде чем приступать к перепланировке, нужно хорошо к ней подготовиться и четко понять, чего именно вы хотите. Начальная стадия подобного масштабного ремонта – это разработка проекта. Где заказать проект перепланировки квартиры? Это можно сделать в любой специализированной компании, которая имеет статус саморегулируемой организации. Но специалистам нужно будет объяснить ваш взгляд на будущий ремонт. Можно даже с помощью специальных программ сделать макет перепланировки, которую вы хотите увидеть и показать его профессионалам, чтобы они лучше понимали, какую именно работу предстоит сделать.

Итак, поговорим о том, что входит в понятие “правильной перепланировки”, что модно в контексте перепланировки в этом году. Дадим небольшие советы, которые помогут сделать перепланировку как можно более удачной.

Отталкиваться от своих возможностей

Выбирать планировку следует прежде всего исходя из своих настоящих возможностей, учитывая размеры квартиры, ее объемно-пространственные габариты, а также законы. Любые ремонтные работы, подпадающие под категорию перепланировки, необходимо согласовывать с соответствующими государственными органами, нужно получить разрешение на подобные изменения в квартире. Закон о перепланировке содержит список запрещенных работ – например, снос несущей стены. Осуществление таких работ в квартире может быть опасным для устойчивости дома, для самого владельца и его соседей. Разные дома отличаются по своим характеристикам, а следовательно и по возможностям для перепланировки. Например, в панельных домах слишком много несущих стен, что усложняет ремонт. А многие дома старого фонда находятся уже в слишком неудовлетворительном состоянии, чтобы делать там перепланировки – ведь это может ухудшить устойчивость и так старой конструкции. Именно поэтому и необходимо согласование.

Согласование перепланировки квартиры под ключ также можно заказать у специализированной организации со статусом СРО.

Планировка должна быть рациональной, логичной, такой, чтобы по квартире можно было свободно и просто передвигаться. Даже если вы намереваетесь сделать из квартиры студию (то есть, единое пространство без стен) необходимо выделить место для всех функциональных зон – кухни, гостиной, спальни и т.п. В деле перепланировки приходится находить компромисс между возможностями, которые дает законодательство и между желаемым дизайнерскими проектами.

Функциональная кухня

Одно из главных помещений в квартире – это, конечно, кухня. На ней мы находимся немалое количество времени. Кухня должна быть не только приятной внешне, но и достаточно функциональной. То есть, должна быть спланирована так, чтобы готовить на ней было удобно. Если кухня будет спроектирована действительно правильно, то на приготовление еды понадобится на порядок меньше времени.

Планировку кухни лучше всего делать по принципу “треугольника”. Этот принцип предполагает разделения пространства кухни на зоны, каждая из которых соответствует определенному этапу приготовления пищи. “Треугольник” включает в себя холодильник, мойку и плиту, либо любую варочную поверхность. Данные зоны в кухне должны располагаться последовательно и так, чтобы перемещение между ними было удобным.

Рекомендуется, чтобы расстояние между холодильником и плитой минимум было чуть больше одного метра. Между мойкой и варочной поверхностью должно быть примерно такое же минимальное расстояние. Если размеры кухни позволяют – то лучше сделать расстояние еще больше.

Не стоит забывать и о месте хранения в кухне. Самый удобный вариант, который экономит пространство – это подвесные ящики. Их можно разместить и рядом с мойкой, и рядом с холодильником. Также в использовании удобны выдвижные колонны. 

Чтобы готовить было еще удобнее, лучше сделать дополнительное освещение рабочей поверхности кухни. В кухне должно быть много розеток для холодильника, микроволновки, вытяжки, всевозможных блендеров и другой техники. Но розетки должны располагаться на достаточно удаленном расстоянии от мойки.

Лучше всего использовать встраиваемую бытовую технику. Во-первых, если правильно подобрать ее, она хорошо впишется в дизайн, во-вторых, она будет занимать гораздо меньше места. Впрочем, если места в вашей кухне мало, то обратите внимание на варианты перепланировки однокомнатной квартиры с расширением кухни.

Гостиная

Сегодня популярно объединение кухни и гостиной. В итоге получается единое пространство, в котором удобнее ходить за едой и напитками, можно больше общаться. Надо сразу сказать, что объединение газифицированной кухни с гостиной сделать не получится – это запрещено. Максимум, что возможно – это установка между ними плотно закрываемой перегородки, можно прозрачной. Это компромиссный вариант, который создаст ощущение единого пространства. К тому же, перегородку можно просто оставлять открытой.

Кухню-гостиную нужно будет обязательно разделить на функциональные зоны и как-то выделить их: цветом, мебелью и т.п. Надо будет позаботиться о мощной вытяжке, чтобы запахи из кухни не распространялись в зону гостиной. Это довольно сложная перепланировка, поэтому и стоимость перепланировки квартиры в Москве цена будет выше. 

Гардеробная

Этим помещением часто пренебрегают – и зря. Для гардеробной не нужно слишком много места. Зато правильно обустроенная гардеробная будет вмещать в себя всю одежду, в результате чего в квартире станет просторнее, ведь вещи, которые раньше ее захламляли, будут в одном удобном месте.

Если в квартире есть для этого место, то можно оборудовать сразу две небольших, но вместительных гардеробных – на входе, чтобы хранить там зимние вещи и обувь, а также в спальне.

Прачечная

Опять же, рекомендация для квартир, где все-таки есть немного свободного места. Для прачечной не нужно много площади. Достаточно будет выделить небольшую отдельную комнату, где могли бы поместиться стиральная машинка, корзины для белья, небольшой шкаф, сушильная доска. Все это оборудование не очень уместно выглядит в санузле, поэтому отдельная специальная комната будет отличным решением. Надо отметить, что прачечной желательно сделать вентиляцию, потому как в помещении будет повышенная влажность.

Два санузла: для хозяев и гостевой

Если вам нужна перепланировка 4 х комнатной квартиры с большой площадью, у вас часто бывают гости или у вас большая семья – то эта рекомендация именно для вас. Рядом со спальней можно сделать приватный санузел с ванной и уборной. Кстати, дверь из санузла вообще не может вести прямо в другую комнату – нужно промежуточное помещение. Но если квартире два санузла, то выход из одного может быть в прямо в комнату. Поэтому можно сделать удобный отдельный санузел рядом со спальней.

Гостевой санузел лучше всего расположить рядом с входом. Для него будет достаточно 2 метров площади.

Натуральные отделочные материалы

Если говорить о трендах перепланировки в последние годы, то в моде сейчас именно натуральные отделочные материалы. В частности, это дерево и разные виды камня – гранит или мрамор. Подобные материалы сделают квартиру особенно атмосферной, благородной, эстетичной. К тому же, натуральные материалы будут хорошо смотреться в интерьере любого дизайна. Их преимуществами также является просто в уходе, долговечность и экологичность. Неустаревающая классика – это, конечно, деревянный паркет.

Кстати, напомним, что перепланировка нежилого помещения стоимость которой зависит от сложности работ, тоже требует обязательной процедуры согласования.

Умный дом

Сегодня все большей популярностью начинает пользоваться система “умного” дома. Эта система позволяет удаленного с помощью мобильного устройства управлять электроснабжением, водоснабжением, отоплением, а также работой различных устройств в доме. Это очень удобно и практично. Но можно установить дома и по отдельности разнообразные системы управления звуком, светом, электрическими карнизами, домофоном и т.п. Помогут реализовать концепцию умного дома разнообразные датчики движения, современные системы вентилирования и кондиционирования, модульные системы управления шторами и другие устройства. 

Выводы

Главное правило перепланировки – рациональное использование каждого квадратного метра пространства. В этой статье мы дали ряд рекомендаций, которые помогут сделать перепланировку лучше. Однако в этом деле стоит опираться прежде всего на свои потребности. Поэтому экспериментируйте, но не забывайте о необходимости согласования с жилищной инспекцией. Иначе потом вам придется узнавать узаконить перепланировку квартиры в Москве стоимость.