Перепланировка маленькой квартиры

Небольшая площадь квартиры – это не преграда для того, чтобы сделать ее комфортной. Хорошо обустроиться можно даже на 29 кв.м. Необходимо лишь точно знать, как сделать перепланировку.

Сегодня существует множество вариантов преобразования даже самой маленькой квартиры. Специалисты предлагают проекты, которые способны превратить самую обыкновенную тесную квартиру в произведение дизайнерского искусства. Качественная перепланировка не только даст квартире привлекательный внешний вид, но и сделает ее максимальной функциональной и удобной для жизни.

В этой статье мы расскажем о том, как можно перепланировать квартиру с небольшой площадью.

Что необходимо для комфортной жизни

Современные проекты перепланировок могут предполагать разные варианты: от косметической перестановки мебели до масштабных преобразований, вплоть до демонтажа большинства перегородок между комнатами и превращение ее студию.

Но в любом случае, после перепланировки квартира должен иметь обязательный набор функциональных зон. Это следующие зоны:

• спальное место;
• кабинет;
• место для приготовления еды и столовая;
• санузел;
• зона гостиной с диваном и телевизором;
• место хранения одежды и вещей;
• место, чтобы хранить уличную одежду и обувь;
• зона для хранения бытовой химии и инвентаря для уборки;
• зона для домашнего животного.

Это минимальный перечень необходимых зон, без которых проживание в квартире будет не комфортным. При проведении перепланировки все эти зоны должны органично объединиться в единый интерьер. Если площадь квартиры слишком маленькая, сделать все эти зоны полноценными не так просто. Это значит, что в некоторых случаях нужно будет отдавать чему-то приоритет и идти на нестандартные решения и компромиссы.

Когда площадь квартиры очень небольшая, главная задача – это задействовать всю имеющуюся площадь квартиры. Очень хорошим решением будет объединить комнату с прихожей. Это позволит избежать замкнутых объемов и освободит достаточно много жилой площади. Есть вариант присоединить к комнате лоджию, но сделать это, к сожалению, можно не всегда. В том случае, если жилищная инспекция разрешить такую перепланировку, 5 кв.м. станут заметным расширением жилой площади.

Обычная кровать и диван-трансформер

При перепланировке много вопросов вызывает обустройство спального места. Популярны диваны-трансформеры, которые экономят место в комнате и выполняют две функции сразу. Для кого-то это не очень удобно: такие люди предпочитают классическую кровать и диван отдельно. А для кого-то вполне хватает и одной кровати. Этот вопрос индивидуален для каждой семьи и его следует заранее обсудить со специалистами, которые будут составлять план перепланировки.

Конечно, наибольшую вариативность и функциональность обеспечивают диваны-трансформеры. Главное их преимущество – в универсальности и существенной экономии площади. Если квартира невероятно тесная, то такое решение позволит освободить немало места для других зон.

Если площадь квартиры не такая уж критично малая, а вы все-таки предпочитаете отдельные кровать и диван, нужно выделить ночные и дневные зоны в помещении. Это можно сделать с помощью раздвижной перегородки или занавески.

Как обустроить санузел?

Отличным решение будет расширить площадь санузла за счет коридора. В этом помещении в при идеальном раскладе должны помещаться стиральная машинка, гладильная доска, шкаф для бельевой корзины и место для хранения бытовой химии.

Еще один сложный выбор – между душевой и ванной. Чаще всего выбирают душевую. Это не удивительно: ведь мыться в душе гораздо быстрее и экономичнее. Но если в семье есть маленький ребенок, то обязательно понадобится ванная. Для таких случаев существуют объединенные варианты: ванны с кабиной, которые можно использовать и как ванную, а как душевую.

Далее мы расскажем о вариантах комплексных проектов перепланировки в небольших однокомнатных квартирах.

№1. Квартира-студия.

Студия – жилое помещение, объединенное с кухней. В студии все комнаты слиты в одну большую. В основном, популярна перепланировка в студию очень малогабаритного жилья. Квартира, лишенная толстых стен и коридоров, становится гораздо просторнее.

Тем не менее, существуют определенные ограничения при перепланировке обычной квартиры в студию. Например, по правилам, нельзя объединять кухню с газовым оборудованием с другими комнатами. Поэтому сделать студию в газифицированной квартире не получится. Но если у вас электрическая плита – то такая перепланировка для вас возможна. Также нельзя сделать студию в квартире, где есть несущие стены.

Главное преимущество студии – даже очень малая квартира, превращенная в нее, становится просторной. Однако минусом может быть полное отсутствие личного пространства в таком жилище.

№2. Изолированная спальня и комната, объединенная с кухней.

Этот вариант перепланировки похож на квартиру-студию. Санузел расширяется за счет коридора, гостиная присоединяется к прихожей. Однако этот проект предусматривает полноценную спальню – изолированную комнату с кроватью.

Если площадь квартиры позволяет, то можно будет отдельно сделать кладовую для стиральной машины и одежды, гардеробную, место для инвентаря. После таких преобразований маленькая квартира в функциональном плане не будет уступать квартирам побольше.

Специалисты подчеркивают, что гораздо большее пространство для перепланировки можно получить, если жилище имеет статус апартаментов. Юридически они считаются нежилым помещением. Поэтому в них можно менять границы мокрых зон, расширять кухню и т.п.

№3. Спальня в нише и объединенная комната и кухня.

В этом проекте спальное место располагается в нише, которая находится в гостиной. Это позволяет сэкономить пространство. Лучше сделать для спальни в нише легкие раздвижные перегородки или шторку, но не стоит ее плотно закрывать, иначе в нише будет постоянно душно.

№4. Изолированная спальня и кухня-ниша в гостиной.

На площади кухонной зоны обустраивается ниша, куда устанавливаются все, либо часть кухонных принадлежностей. Как правило, это плита, мойка и посудомоечная машина, если таковая есть. На площади кухни, которая освободилась, можно сделать спальню. Правда здесь есть небольшая правовая проблема. Чтобы подобную перепланировку согласовали, спальню нужно обозначить как нежилое помещение: например, гардеробную или кабинет. Разные способы перепланировки будут отличаться по своей цене. Читайте на нашем сайте, какова будет стоимость перепланировки квартиры в разных случаях.

Читайте еще больше вариантов перепланировки однокомнатных квартир в материале “перепланировка однокомнатных квартир”.

Газифицированные квартиры

Перепланировка квартиры с газовой плитой имеет некоторые ограничения. Кухню в такой квартире нельзя объединять с другими комнатами. Если вы все же не хотите отступать от намерения сделать перепланировку, можно либо заменить газовую плиту на электрическую, либо оставить плиту установить между комнатой и кухней стеклянные сплошные перегородки раздвижного типа. Такое решение поможет согласовать перепланировку у надзорных органов.

Больше о том, как согласовать перепланировку квартиры в Москве, читайте в этом материале, перейдя по ссылке.

Из чего состоит успешная перепланировка?

Чтобы обустроить комфортное жилище, важно учитывать следующее:

• эргономика. В малогабаритной квартире нужно обустроить максимально удобное рабочее место, место отдыха и столовую в условиях очень ограниченного пространства;
• нужно продумать сценарии жизни в квартире в дневное и ночное время;
• при перепланировке важно ориентироваться свои привычки и особенности;
• необходимо знать правила перепланировки, нормативные документы связанные с этим, знать ограничения и возможности, связанные с перепланировкой;
• создание проекта перепланировки невозможно без знаний принципов инженерных коммуникаций.

Вывод

Сделать комфортной для жизни можно даже небольшую квартиру. В этой статье мы перечислили в общих чертах лишь несколько вариантов того, как можно перепланировать квартиру. Проектов перепланировки на самом деле гораздо больше. Кроме того, компания которая занимается перепланировкой, может создавать для клиента персональный проект.

Также читайте на нашем сайте дополнительные материалы по теме: “регистрация перепланировки квартиры в Москве”; если в вашей квартире сделана нелегальная перепланировка, вам будет интересна статья “как узаконить перепланировку квартиры”.

К сожалению, существуют определенные ограничения для переустройства квартиры. Нельзя объединять газифицированную кухню с другими комнатами, объединять “мокрые зоны” с другими. Однако есть способы обойти эти ограничения: например, установить раздвижную перегородку между кухней и комнатой.

Пространство для фантазии в деле перепланировки квартиры большое. Поэтому если вы сейчас живете в тесной и неудобной маленькой квартире, не отчаивайтесь – с помощью правильной перепланировки ее можно сделать гораздо комфортнее.