mail@soplan.ru   с 9:00 до 21:00, ежедневно  8 800 200 1235
Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений
Назад

Планировка большой кухни

Время на чтение: 7 мин

Зачастую услуги по перепланировке квартиры заказывают люди, которые имеют малогабаритные квартиры и стремятся хоть как-то расширить жизненное пространство в них. Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме, кирпичном или монолитном – одно из наиболее частых запросов в компаниях, которые специализируются на этом.

Но бывает и наоборот: перепланировку квартиры делают люди, имеющие в своем распоряжении достаточно большую жилплощадь. Причин этому может быть множество. К тому же, планировка – это прежде всего дело вкуса. Стандартная планировка даже в просторных квартирах часто бывает не очень удачной.

Одно из помещений в квартире, которые чаще всего подвергается перепланировкам – это кухня. Владельцы маленьких кухонь стремятся расширить ее пространство с помощью объединения с другими комнатами, создавая квартиры-студии. Но и перед счастливыми обладателями больших и просторных кухонь стоит вопрос: как организовать пространство в своей кухне?

Конечно, обустраивать большую кухню и делать в ней перепланировку гораздо легче, чем делать это в малогабаритных кухнях. Не надо беспокоиться о том, что какой-то предмет в нее попросту не поместится.

При перепланировке маленькой кухни следует много внимания уделять ее функциональности – а сделать максимально функциональную кухню на очень ограниченной площади довольно сложно.

Однако обустройство большой кухни – это мероприятие, которое тоже нужно делать с умом. Неправильная, не рациональная планировка может испортить даже самую просторную и большую кухню.

В этой статье мы расскажем о некоторых особенностях и нюансах обустройства кухни, также вы узнаете о разновидностях планировки в кухнях.

Планировки кухонь

Когда речь идет о планировке небольших кухонь, трудно найти особенное пространство для фантазии. Тесная площадь сильно ограничивает в этом, и планировка в малогабаритной кухней вынуждена подстраиваться под геометрические особенности помещения.

Совсем другое дело – это большие кухни. В них такой проблемы нет, и можно без особых препятствий выбрать ту планировку, которая большая всего нравится вам. Остается только сделать выбор среди самых популярных вариантов.

Двухрядная планировка

Этот вариант планировки больше всего подойдет для столовых и кухонь, совмещенных с гостиной. Она неплохо будет выглядеть в проходном помещении. При подобной планировки рекомендуется установить мойку и плиту в одном ряду, а холодильник и разнообразные шкафы в другом. Такое решение обеспечит в вашей кухне наилучшую эргономику.

Надо позаботиться о том, чтобы при открытии дверь холодильника не закрывала проход. Между рядами в кухне должно быть не меньше 120 см. Тогда в ней будет удобно находится и проходить не только одному человеку.

Линейная планировка

Из названия понятно, что суть подобной планировки – это расположение всей мебели в один ряд. Как правило, в больших кухнях линейная планировку не используется.

В большей степени она подходит для небольшой и узкой кухни, для которой просто нет других вариантов.

Однако в одном случае линейная планировка отлично подойдет для просторной кухни. Она органично впишется в кухни с открытой планировкой. В таком случае, с одной стороны кухни будет располагаться стол, а с другой вся мебель.

Планировка П-образного типа

В подобной кухне мебель и кухонная техника устанавливается сразу с трех сторон, задействуются три стены. При такой планировке самое важное – чтобы хозяевам было удобно готовить на такой кухне и передвигаться по ней. Расстояние между рядами не должно составлять меньше 120 сантиметров. Надо сказать, что П-образная планировка идеально подходит для очень больших кухонь. Это значит, что это хороший вариант, когда происходит перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки. В таком случае, по центру такой кухни можно еще и установить обеденный стол.

Планировка Г-образного типа

Самый популярный и практичный тип планировок в кухне. В ней используются две стены, и при достаточной площади помещения остается место для стола. Г-образную планировку можно действительно назвать универсальной – она без преувеличения подойдет для большинства кухонь, особенно просторных.

Островная планировка

Основная планировка – это та же П-образная или Г-образная, но с той разницей, что по центру такой кухни находится “островок” с дополнительной кухонной мебелью. Как правило, в качестве этого “островка” выступает мойка, плита и массивный стол с рабочей поверхностью. Эта планировка – очень модная в последнее время. Однако нельзя не признать, что она довольно функциональна и удобна.

Главное при такой планировки – обеспечить достаточно свободного пространства между “островком” и остальной мебелью, чтобы готовить на такой кухне было удобно. Иногда при такой планировке добавляют еще и барную стойку.

Выводы

Большая кухня – это большие возможности для перепланировки. Если в ней достаточно места, но ничего не помешает устроить в ней ту планировку, которая вам больше всего по душе. Самые популярные планировки кухонь на сегодняшний день: это П-образная и Г-образная планировка, линейна и островная планировка. Выбор той или иной планировки кухни – в конечном итоге дело исключительно вашего вкуса.

Надо отметить, что переустройство кухни, даже если оно не выходит за пределы прежнего помещения, возможно придется согласовывать. Например, перенос газовой плиты тоже является перепланировкой и для этого понадобится сделать проект перепланировки квартиры. Не забывайте, что несогласованная перепланировка грозит штрафами и другими санкциями по отношению к владельцу квартиры. Но если у вас в квартире все-таки есть несогласованная перепланировка, вам будет интересно узнать как узаконить перепланировку квартиры в московской области и Москве.




Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Стоимость услуг перепланировки
Услуга Стоимость Срок (Рабочих дней)
Консультация 0 р. -
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 29 000 р. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 39 000 р. от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир от 49 000 р. от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 59 000 р. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» от 69 000 р. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах от 119 000 р. от 3 мес.


Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

 

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ


Акция -20% за заказ согласования

Автор:
Мария Радченко
Поделиться
Похожие записи

Часто задаваемые вопросы

Да, уже осуществленную или только планируемую перепланировку понадобится оформить в соответствии с законодательством. В процессе перепланировки полностью меняется первоначальная конфигурация помещений, отображенная в техническом паспорте Вашей квартиры. Несогласованная перепланировка позже может создать множество проблем владельцу (с продажей, дарением и так далее)

Да, конечно, это можно сделать. Но стоит воспользоваться помощью специалистов. Самостоятельно это в разы сложнее, чем согласование только планируемой перепланировки.

1. Для разработки проекта перепланировки:
- технический паспорт квартиры из БТИ;
- дизайн проект/эскиз планировки.

2. Для начала работ по согласованию потребуется:
- нотариальная доверенность;
- документы на квартиру подтверждающие право собственности;
- технический паспорт квартиры БТИ, дизайн проект или эскиз;
- если квартира приобретается при помощи ипотеки, то потребуется справка из банка.

Процесс согласования по факту, актуален для собственников, делавших перепланировку 10-20 лет назад. Тогда не существовал профильный регламент согласования. Это законный способ согласовать уже проведенные перепланировки.Чтобыдать возможность собственникам квартиры, Возвращать помещениямпервоначальный вид с потерей денежных средств непонадобится.
Для только планирующих ремонт следует придерживаться процедуры согласования, потомучто:
- начинать ремонт можно только после получения официального разрешения;
- соседи могут подать на жалобу, в связи с чем придется приостановить работы;

ТребованияМосжилинспекцииужесточаются и меняются (то,что законно сегодня, возможно уже нельзя будет согласовать после окончания ремонта. Но при наличии разрешения до начала ремонта, вам не смогут помешать и при изменении законов)

Такой термин, как “свободная планировка” придумали застройщики домов, чтобы можно было сдавать квартиры без внутренних перегородок, оставив эти затраты на усмотрение собственника.
У каждого дома есть проект планировки, который был одобрен государственной экспертизой. Вы можете менять его, опираясь на действующие нормативы об изменении жилых помещений.

Вначале Вам выпишут предписание. Если же Вы не сможете узаконить перепланировку в установленный срок дело перейдет в суд. Дальше проводит принудительная продажа жилья по аукционной цене. Сумма штрафа зависит от конкретного случая.

Существует такое понятие, как ухудшение жилищных условий. Было разработано вМосжилинспекциидля того, чтобы дать собственникам больше возможности при перепланировке. Такая возможность действовала до середины 2016 года.
Согласно строительным и эпидемиологическим нормам кухни запрещено располагать под санузлом соседей сверху. С сентября 2016 года такие перепланировки согласовать невозможно.

Согласно регламенту согласования перепланировки,подобные типы работ, включая устройство гидроизоляции и звукоизоляции, усиление несущих конструкций должна выполнять строительная организация с допуском СРО. После выполнения заполняются акты на скрытые работы.

Постановлением Правительства No508 запрещает объединение теплого и холодного помещения. Возможна установка французских окон, которые сохраняют тепловой контур помещения.
Французское окно — это панорамная конструкция от потолка, нижняя часть которой упирается в пол. Имеет 2 варианта: раздвижное или с широкими створками. Окно одновременно выполняет функции двери для удобного выхода на балкон.

В соответствии с п.11.17 и 11.18 Постановления Правительства No508 запрещается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Согласование такого случая возможно только при условии установки раздвижных перегородок на месте демонтируемой перегородки.

Загрузить больше